BBIN啤酒嘉年华-上海市中心出让四幅钻石地块,中海中环联合体约94亿夺地

长期低调的BBIN啤酒嘉年华土地市场发布重磅消息:10月11日,市中心4块DIA级地块被BBIN啤酒嘉年华城普陀区出售,最终被中海中联以近94亿元的总价拿下。巨无霸汉堡卷

这次卖的四块地,都在镇儒市副中心核心区。地块靠近地铁11、14号线珍如站,距离李嘉诚珍如综合体仅一路之遥。总用地面积近7万平方米,BBIN啤酒嘉年华规划面积约22.8万平方米。四块地块中,一块为商业用地,一块为商住用地,其中80%为居住用地,20%为办公用地,另外两块为纯居住用地,总居住规模16万。根据转让条件,这四块地块将覆盖优质住宅、高端写字楼、购物中心等多种业态。值得注意的是,靠近待转让土地的珍如E03-03已完成招标拍卖挂地审批,符合转让条件。该地块用于办公和购物中心,地上BBIN啤酒嘉年华占地面积超过29万平方米。将建成高230米的标志性建筑BBIN啤酒嘉年华,与李嘉诚综合体一起,形成真正像城市副中心的标志性建筑BBIN啤酒嘉年华群。据业内人士透露,这四块地块的转让,标志着真如市副中心已经开始发挥全部实力。BBIN啤酒节中心区域很少能拿出大面积土地进行整体区域规划。在可预见的未来,振儒将拿出几块土地,不断推进城市副中心的建设,涵盖生活、消费、办公等各种生活场景。共同构成BBIN啤酒嘉年华的空间运营示范区,打造BBIN啤酒嘉年华西部的高端生活圈。机遇总是与挑战并存,剧情所涵盖的多种格式也决定了这将是一个综合考量。各种格式的难度不一样。在当前的市场环境下,住宅开发将面临市场环境和政策收紧的考验。然而,商业地产中的商场和写字楼的发展面临着投资周期长、设计和施工结构要求高的考验,尤其是标志性建筑BBIN啤酒嘉年华的建设进一步增加了难度,后期的租赁和运营对企业的实力是一种挑战。但联合体中的中海和中环有多年的住宅开发经验,其中中海从去年开始推出位于建国东路的中海国际中心(写字楼)、中海玉环汇(商场),在商业地产交易方面有着深厚的经验。爆炸板块的交易员共同查封的中海中心综合体也引起了市场的大量关注。中海成为普陀焦点已经不是第一次了。巧合的是,近年来,普陀区长风板块的崛起与BBIN啤酒狂欢有着密切的关系。2009年,BBIN啤酒嘉年华以70.6亿元夺得长风“地王”,成为当时中国总价的地王,一举引爆未知的长风情节。随后,BBIN啤酒嘉年华推出——,高端紫色皇室大作,成为该地区首个高端住宅。BBIN啤酒狂欢为长风板块奠定了“高端”背景。在此指导下,长风板块成为豪宅聚集地,吸引了一批实力“推手”,加速高端写字楼和大型商家的发展,共同成就了现在的长风生态商务区。BBIN啤酒节进入BBIN啤酒节的26年间,一直致力于城市空间的更新和升级,从传统认知中的灰姑娘到“桑迪公主”,改变了很多领域。早在1992年,大板桥地区的协三基地(位于大板桥以西、瑞金南路以东、卢湾中学以北)就是一个人口过剩、居住环境恶劣的棚户区。中国海外发展有限公司(BBIN啤酒嘉年华母公司)看到了大浦桥板块的发展前景,积极参与旧城改造。从那以后,旧棚户区就成了

73;N啤酒嘉年华在打浦桥板块相继建设了海兴广场、海丽花园、海悦花园等项目,而后,整个打浦桥板块成为BBIN啤酒嘉年华较早的以中高档住宅为主体的商住型社区。此后,以打浦桥为起点,徐家汇、长风,直到目前的建国东、小昆山、奉城浦东航头等,一个又一个板块在中海手中成为“爆款”。综合体的“另一极”——BBIN啤酒嘉年华中环投资开发(集团)有限公司多年来是BBIN啤酒嘉年华城市建设的中坚力量。自1978年起,累计开发各类BBIN啤酒嘉年华1400多万平方米,成功改造沪上两大棚户区,开发建设了甘泉北块、真光新村、清涧小区等一大批新型住宅区。1997年组织实施BBIN啤酒嘉年华市跨世纪示范居住区——BBIN啤酒嘉年华万里城,是BBIN啤酒嘉年华市首批四大示范居住区之一,多年来为BBIN啤酒嘉年华城市建设作出了卓越贡献,受到BBIN啤酒嘉年华市政府的肯定和表彰。未来,在中海与中环的联手推动下,酝酿已久的真如城市副中心建设将迎来换挡提速期,进一步夯实BBIN啤酒嘉年华西部商业与居住中心的重量级地位。 责任编辑:毛玮静 澎湃新闻,未经授权不得转载。新闻报料:4009-20-4009